Factibilidad financiera de un proyecto de construcción en C&M Urbanizadora S.A.S.

103 páginas y anexosFinancia! feasibility is an important component of analysis at the time of make investment decisions, since, through this, it analyzes the financia! benefits that this can generate for its owners, investors or whoever is interested in financing them. The present work intends to present a proposal for improvement in the process in the elaboration of the financia! feasibility of a construction project in the company C&M URBANIZADORA SAS; on the basis of the theory and experience of experts in the construction sector.La factibilidad financiera es un componente importante de análisis a la hora de tornar decisiones de inversión en un proyecto, ya que, a través de ésta, se analiza las bondades financieras que éste puede generar para sus dueños, inversionistas o para quienes estén interesados en financiarlos. El presente trabajo pretende presentar una propuesta de mejora en el proceso de elaboración de la factibilidad financiera de un proyecto de construcción en la empresa C&M URBANIZADORA SAS; en base a la teoría y experiencia de expertos en el sector de la construcción.MaestríaMagíster en Gestión y Evaluación de Proyectos de Inversió

Factibilidad financiera de un proyecto de construcción. Estudio de caso urbanizadora ABC

Las empresas de construcción presentan problemas en la construcción de sus flujos de caja libres, lo que les lleva a tener dificultades ante terceros interesados (Castañeda, Villarreal & Echeverry, 2006). Tal es el caso de la constructora ABC, empresa de la ciudad de Bogotá, cuya evaluación financiera de sus proyectos se basa en la utilidad antes de impuestos y la ayuda de un formato de prefactibilidad, lo cual no le permite evaluar la factibilidad con indicadores que tengan en cuenta el valor del dinero en el tiempo, con las consecuencias de perder valor y competitividad. El presente artículo tiene como objetivo elaborar una propuesta de cambio en el proceso para determinar la factibilidad financiera de un proyecto de construcción. Primero se elabora un diagnóstico del actual proceso, segundo, se diseña uno nuevo para evaluar la factibilidad financiera y finalmente, se diseña un modelo financiero para la construcción del flujo de caja con información de un proyecto de construcción de la empresa ABC. La metodología es de enfoque cualitativo a través de un estudio de caso.Construction companies present problems in the construction of their free cash flows, which leads them to have difficulties with interested third parties (Castañeda, Villarreal & Echeverry, 2006). Such is the case of the ABC construction, a company from the city of Bogotá, whose financial evaluation of its projects is based on the utility before taxes and the help of a pre-feasibility format, which does not allow it to evaluate the feasibility with indicators that will have taking into account the time value of money, with the consequences of losing value and competitiveness. This article aims to develop a proposal for change in the process to determine the financial feasibility of a construction project. First, a diagnosis of the current process is made, second, a new one is designed to evaluate the financial feasibility and finally, a financial model is designed for the construction of the cash flow with information from a construction project of the ABC Company. The methodology is qualitative approach through a case study